（新鸿基地产华南区销售及营销部副总经理朱颕怡（右）及新地华南区销售及营销部销售总监徐秀清公布新地「峻銮」加推详情）

由港资名牌发展商新鸿基地产精心规划、位于粤港澳大湾区黄金枢纽带一端的罕有低密度住宅广州南站 ICC·峻銮，开售以来备受市场青睐。去年B区精选单位一推出即已火速售罄，市场反响热烈；项目自上周公布分阶段推出全新D1栋109伙单位后，首张价单的10伙精选单位于短短一周内便被一抢而空，大受追求质量生活人士及精明投资者欢迎。

10月21日，央行宣布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%（前值3.35%），5年期以上LPR为3.6%（前值3.85%），均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来第三次下降，也是降幅最大的一次。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少约5.1万元。业内人士称，LPR下降后将更好地降低房贷还款负担，促进楼市止跌回稳，刺激更多买家入市。

峻銮现应市加推第二张价单，再次精选D1栋10伙单位推售，涵盖中高层三房一套至四房一套户型，建筑面积约为95平方米至122平方米，较首张价单加价3%，折实均价约人民币38,888元，三房一套房单位总价约人民币321万元起，四房一套单位总价约人民币515万元起，所有单位配全屋装修，买家收楼后即可拎包入住。

新地华南区销售及营销部销售总监徐秀清表示，“自上周开始收到不少关于楼王单位的查询，客户对四房双套单位非常感兴趣，有几组客户已经在洽谈中，加上近期央行再度降息，首套及二套均可以做到史上最低2.75%房贷利率，有信心这次加推单位会再掀起抢购热潮。”项目本轮加推首5位买家更可尊享价值约人民币2万元的入住大礼包，包括Sam’s Club山姆会员商店会籍、私宴等权益。

峻銮D区邻近面积约3000平方米的住客尊属会所，提供共享办公空间、50米度假式泳池、中西宴会厅、茶室、健身房、瑜伽室、KTV等功能空间，住户下楼即可尽享会所配套，优势不言而喻。

广州南站作为大湾区门户枢纽，集“4高铁 4城际 4地铁”12条轨道线路。此前串联大湾区五城的广肇广惠城际线已实现四线贯通运营，广州南站与湾区其他城市联系更为紧密；近期广佛环线（东环）已开始铺轨工程，明年通车后，从南站到白云机场仅需30分钟；东晓南快速干线亦将于明年通车，南站将同时接轨“大湾区一小时生活圈”与“广州市区15分钟通勤圈”。峻銮是广州南站核心区内罕有的低密度纯住宅项目，充分发挥广州南站“黄金枢纽”的交通优势，与南站相距约400米，信步可达，实现与车站的无缝衔接。项目更提供住户穿梭巴士服务，不到5分钟便可直达广州南站，享受广州南站ICC丰富配套。峻銮具有卓越的地理位置和交通便利性，区内商务与居住板块紧密相连，其卓越的交通联系有望带来稳定的人口增长及房地产需求，大力提升楼盘的投资价值。

新鸿基地产一直秉承“以心建家”的精神打造优质住宅及商业项目，作为最早运用TOD概念到香港城市建设中的发展商之一，打造多个大型综合项目，包括早于40年前落成启用的新城市广场、另有构成“维港门廊”的香港ICC及香港IFC；更抓紧大湾区轨道发展带来的无限机遇以及广州南站的枢纽引力，沿广深港高铁黄金地段打造大湾区第二座ICC——广州南站ICC。项目汇聚高端写字楼、一站式商场、酒店、优质住宅峻銮和公寓及公共交通换乘设施等，整体规划逾86万平方米，首期商场及写字楼将于2026年分期落成。新地在规划设计、建筑选材、生活配套、物业服务等各方面均保持高质量，是质量的保障。

本轮降息后，叠加此前首付比例调整、广州松绑限购等政策，广州楼市将再次被点燃置业热情。凭借着品牌品质、物业服务以及广州南站的位置优势，峻銮将是投资置业的首选。